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LIMPEZA

Dicas para otimizar sua construção, obra ou reforma

Postado em: May 20, 2019

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A LocLav preparou um material especial para te orientar a como realizar uma obra mais tranquila e eficaz.

Para muitas pessoas pensar em obras e reformas é sinônimo de lembranças não tão agradáveis. Não é difícil ouvir histórias de atrasos, gastos excessivos, insatisfação com o resultado final ou com o profissional escolhido, entre outras situações.

Mas, tranquilize-se. A sua experiência não precisa e não deve ser assim. Existem alguns cuidados e procedimentos que devem ser seguidos, que além de evitarem essas surpresas, ainda podem otimizar a sua obra.

Construtoras e empresas do setor, dispõe dos recursos necessários para otimizar todas as fases de uma obra ou construção, obtendo resultados muito eficazes. Porém, você pode pensar que o fato de não ter todo esse recurso à sua disposição, impossibilite uma experiência tranquila. A LocLav está aqui para te orientar e derrubar esse mito.

Você sabe qual é a primeira tarefa a realizar antes de iniciar uma obra, de qualquer proporção?

A resposta mais óbvia é: o planejamento, que deverá conter todos os requisitos do projeto a ser realizado, todas as ações necessárias e recursos disponíveis. Isso não está errado, mas antes do planejamento, temos uma decisão ainda mais importante: Que profissionais contratar. Essa decisão pode, inclusive, tornar o processo de montagem do planejamento mais ágil e eficaz (primeira otimização!).

Como selecionar esses profissionais?

Primeiro, deve-se avaliar a complexidade da obra. Trata-se de uma construção do ‘zero’? Uma reforma estrutural? Serão necessárias alterações hidráulicas ou elétricas? … e por aí vai. De qualquer forma, para a grande maioria dos casos, é muito importante a contratação de um arquiteto. Esse profissional irá criar o planejamento, o projeto e irá gerenciar e acompanhar a obra.

O arquiteto terá condições de apontar a necessidade de outros especialistas, e poderá te indicar profissionais capacitados, com quem costuma trabalhar. Não subestime esse investimento. O que pode parecer mais custoso no início, é retornado com a qualidade do trabalho, conhecimento técnico, pontualidade, etc.

E como escolher o profissional? Procure indicações, converse com conhecidos que já utilizaram esses serviços, faça buscas aprofundadas nas redes sociais e, se possível, visite projetos que o profissional realizou. Além disso, é importante que seja um profissional com quem você sinta afinidade e liberdade para poder expor todos os dados do projeto com clareza e negociar soluções.

Com o profissional escolhido, é hora de seguir as etapas:

  • Planejamento

Esse é um item fundamental para apoiar o sucesso de praticamente qualquer projeto em nossas vidas. Com as obras não é diferente. Mesmo antes da contratação do arquiteto, você já pode esboçar um documento simples, com questões como:

  • o que eu desejo realizar?
  • qual o resultado esperado?
  • qual os recursos disponíveis?
  • qual o tempo disponível/desejado?
  • listar referências que te agradem;
  • possíveis limitadores;

Mesmo de forma simples, esboçada, essas respostas serão muito importantes para manter o norte durante todo o processo. Com isso em mãos, somada a presença do arquiteto, o que mudará é a profundidade de cada item.

O arquiteto terá condições de listar todos os detalhes que serão realizados na parte operacional, descrever no orçamento todos os custos, tanto diretos como indiretos, relativos à obra como um todo, como por exemplo: custos de mão de obra, insumos, equipamentos, ferramentas, taxas, verbas, impostos, despesas administrativas, entre outros. Só essa definição é capaz de evitar muitos problemas no andamento do projeto.

No planejamento, também devem constar as etapas detalhadas do projeto: processos de execução das tarefas, prazos, programação das entregas dos materiais, cronogramas de execução e dos pagamentos, projeto arquitetônico e o que mais for necessário.

  • Mão de Obra Qualificada

Já destacamos a importância do arquiteto acima, mas esse é um tópico que merece reforço. Além do arquiteto invista na contratação de mão de obra qualificada. Mestres de obra, pintores, pedreiros, eletricistas, entre outros, precisam ser escolhidos com cautela e o ideal é que você tenha referência de trabalhos já realizados. São eles que serão os responsáveis por deixar tudo do jeito que você deseja.

Uma equipe treinada, capacitada, organizada e responsável, deixa a obra mais produtiva, e para conseguir isso, considere no planejamento o tempo para a captação desses colaboradores: serão necessárias  entrevistas, contratação segundo disponibilidade de agendas, etc.

  • Segurança do Trabalho

Item imprescindível em qualquer tipo de obra. Certifique-se de que os profissionais contratados:

  • possuam treinamento quanto ao uso correto dos equipamentos, máquinas e ferramentas;
  • conheçam e cumpram as normas técnicas e de segurança;
  • utilizem os Equipamentos de Proteção, EPCs e EPIs;
  • mantenham o espaço da obra organizado e limpo, dispondo os materiais e equipamentos em local adequado;
  • cuidem  das instalações necessárias (caso a obra exija), incluindo boa iluminação e sinalização.
  • Gerenciamento e Supervisão

Com o planejamento em mãos, no decorrer da construção, o gestor da obra deve acompanhar o fluxo de material e de mão de obra, além de organizar o andamento dos trabalhos.

Esse processo é importantíssimo para identificar se algo está sendo desperdiçado e assim ter tempo hábil para corrigir, se tudo está dentro do cronograma previsto, se alguma ação pode ser otimizada; além de ajudar a organizar as instalações, manter tudo alinhado entre a equipe e poder tomar decisões com mais tempo e cautela, caso surja algum tipo de imprevisto.

  • Bônus LocLav

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Além de todas as dicas acima, um fator que pode fazer muita diferença é o aluguel de equipamentos para construção.

Alugando equipamentos, você ganha eficiência, segurança e resultado, o que influencia diretamente no seu bolso. Temos uma linha completa para equipamentos de limpeza e construção, que podem agilizar o cronograma da sua obra e ainda dar aquela força no orçamento.

Estamos a disposição para entender sua necessidade e assim poder te orientar sobre quais produtos podem fazer diferença na sua obra. Fale com a gente.

Até a próxima!

A LocLav preparou um material especial para te orientar a como realizar uma obra mais tranquila e eficaz.

Para muitas pessoas pensar em obras e reformas é sinônimo de lembranças não tão agradáveis. Não é difícil ouvir histórias de atrasos, gastos excessivos, insatisfação com o resultado final ou com o profissional escolhido, entre outras situações.

Mas, tranquilize-se. A sua experiência não precisa e não deve ser assim. Existem alguns cuidados e procedimentos que devem ser seguidos, que além de evitarem essas surpresas, ainda podem otimizar a sua obra.

Construtoras e empresas do setor, dispõe dos recursos necessários para otimizar todas as fases de uma obra ou construção, obtendo resultados muito eficazes. Porém, você pode pensar que o fato de não ter todo esse recurso à sua disposição, impossibilite uma experiência tranquila. A LocLav está aqui para te orientar e derrubar esse mito.

Você sabe qual é a primeira tarefa a realizar antes de iniciar uma obra, de qualquer proporção?

A resposta mais óbvia é: o planejamento, que deverá conter todos os requisitos do projeto a ser realizado, todas as ações necessárias e recursos disponíveis. Isso não está errado, mas antes do planejamento, temos uma decisão ainda mais importante: Que profissionais contratar. Essa decisão pode, inclusive, tornar o processo de montagem do planejamento mais ágil e eficaz (primeira otimização!).

Como selecionar esses profissionais?

 

Primeiro, deve-se avaliar a complexidade da obra. Trata-se de uma construção do ‘zero’? Uma reforma estrutural? Serão necessárias alterações hidráulicas ou elétricas? … e por aí vai. De qualquer forma, para a grande maioria dos casos, é muito importante a contratação de um arquiteto. Esse profissional irá criar o planejamento, o projeto e irá gerenciar e acompanhar a obra.

O arquiteto terá condições de apontar a necessidade de outros especialistas, e poderá te indicar profissionais capacitados, com quem costuma trabalhar. Não subestime esse investimento. O que pode parecer mais custoso no início, é retornado com a qualidade do trabalho, conhecimento técnico, pontualidade, etc.

E como escolher o profissional? Procure indicações, converse com conhecidos que já utilizaram esses serviços, faça buscas aprofundadas nas redes sociais e, se possível, visite projetos que o profissional realizou. Além disso, é importante que seja um profissional com quem você sinta afinidade e liberdade para poder expor todos os dados do projeto com clareza e negociar soluções.

Com o profissional escolhido, é hora de seguir as etapas:

  • Planejamento

Esse é um item fundamental para apoiar o sucesso de praticamente qualquer projeto em nossas vidas. Com as obras não é diferente. Mesmo antes da contratação do arquiteto, você já pode esboçar um documento simples, com questões como:

  • o que eu desejo realizar?
  • qual o resultado esperado?
  • qual os recursos disponíveis?
  • qual o tempo disponível/desejado?
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Mesmo de forma simples, esboçada, essas respostas serão muito importantes para manter o norte durante todo o processo. Com isso em mãos, somada a presença do arquiteto, o que mudará é a profundidade de cada item.

O arquiteto terá condições de listar todos os detalhes que serão realizados na parte operacional, descrever no orçamento todos os custos, tanto diretos como indiretos, relativos à obra como um todo, como por exemplo: custos de mão de obra, insumos, equipamentos, ferramentas, taxas, verbas, impostos, despesas administrativas, entre outros. Só essa definição é capaz de evitar muitos problemas no andamento do projeto.

No planejamento, também devem constar as etapas detalhadas do projeto: processos de execução das tarefas, prazos, programação das entregas dos materiais, cronogramas de execução e dos pagamentos, projeto arquitetônico e o que mais for necessário.

  • Mão de Obra Qualificada

Já destacamos a importância do arquiteto acima, mas esse é um tópico que merece reforço. Além do arquiteto invista na contratação de mão de obra qualificada. Mestres de obra, pintores, pedreiros, eletricistas, entre outros, precisam ser escolhidos com cautela e o ideal é que você tenha referência de trabalhos já realizados. São eles que serão os responsáveis por deixar tudo do jeito que você deseja.

Uma equipe treinada, capacitada, organizada e responsável, deixa a obra mais produtiva, e para conseguir isso, considere no planejamento o tempo para a captação desses colaboradores: serão necessárias  entrevistas, contratação segundo disponibilidade de agendas, etc.

  • Segurança do Trabalho

Item imprescindível em qualquer tipo de obra. Certifique-se de que os profissionais contratados:

  • possuam treinamento quanto ao uso correto dos equipamentos, máquinas e ferramentas;
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  • utilizem os Equipamentos de Proteção, EPCs e EPIs;
  • mantenham o espaço da obra organizado e limpo, dispondo os materiais e equipamentos em local adequado;
  • cuidem  das instalações necessárias (caso a obra exija), incluindo boa iluminação e sinalização.
  • Gerenciamento e Supervisão

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Esse processo é importantíssimo para identificar se algo está sendo desperdiçado e assim ter tempo hábil para corrigir, se tudo está dentro do cronograma previsto, se alguma ação pode ser otimizada; além de ajudar a organizar as instalações, manter tudo alinhado entre a equipe e poder tomar decisões com mais tempo e cautela, caso surja algum tipo de imprevisto.

  • Bônus LocLav

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Até a próxima!

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